京能置业朝阳东坝安置房资产支持ABS获受理；杭州第三轮集中供地揽金428亿元-建筑档案

市场行情

合肥市自然资源和规划局刊发《合肥市土地交易市场竞买保证金使用银行保函的流程（试行）》文件。该文件明确，在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上，增加银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。

山东省青岛市住房和城乡建设局发布《青岛动态完善房地产政策》。为进一步支持刚性和改善性住房需求，结合青岛房地产市场实际，青岛对现行房地产相关政策进行适度调整优化。

9月15日从济南市住房和城乡建设局获悉，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。

从江苏省盐城市大丰区人民政府官网获悉，日前，区住建局、财政局、人社局、资规局、卫健委、税务局、地方金融监管局联合出台《关于有效应对疫情影响促进全区房地产市场健康发展的八项政策》。新政进一步支持居民刚需和改善型住房需求，优化商品房预售资金监管，进一步纾解房地产企业困难，提振市场信心，促进房地产业健康发展和良性循环。

《北京城市总体规划(2016年—2035年)》实施五年以来，总体规划实施第一阶段目标已全面完成，北京成为全国首个实现现状减量发展的超大型城市。规划实施成果展14日起在京展出。

房企动态

住总钢结构工程有限责任公司与国住人居工程顾问有限公司战略合作签约仪式在中国建筑设计研究院举行。

股权融资

据上交所披露，招商-京能置业朝阳东坝安置房资产支持专项计划已获受理。债券类别为ABS，拟发行金额15亿元，原始权益人为京能置业股份有限公司，计划管理人为招商证券资产管理有限公司。

据上交所披露，中国铁建房地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券已获受理。债券类别为小公募，拟发行金额25亿元，发行人为中国铁建房地产集团有限公司，承销商/管理人为华泰联合证券有限责任公司,浙商证券股份有限公司。

据上清所披露，华侨城集团有限公司于2022年9月13日发行2022年度第四期超短期融资券，发行金额为20亿元，票面利率为1.77%。

据上清所披露，华润股份拟发行30亿元中期票据，发行期限为3+N（3）年期。据募集说明书显示，债券主承销商及簿记管理人为中国农业银行股份有限公司，联席主承销商为上海银行股份有限公司。债券名称为华润股份有限公司2022年度第五期中期票据，发行日为2022年9月19日-2022年9月20日。

土地市场

杭州三批次19宗涉宅地块全部成交，总成交规划建筑面积207.6万㎡，成交总价427.95亿元，溢价率4.5%。

经过摇号，3号杭州滨江房产集团股份有限公司以总价29.58亿元竞得四堡七堡单元JG1402-15地块，楼面价45242元/㎡，溢价率12%。

2022年度青岛市第三批次住宅用地集中出让活动正式开拍。本次共出让住宅地块33宗，分两天竞拍。首日共有19宗出让，区域分布为上午市南区2宗、市北区4宗、李沧区8宗，下午城阳区5宗。

温州鹿城区1宗商住用地成功出让，仅1轮报价，上海泓喆房地产开发有限公司、温州市滨江建设投资有限公司（华润和温州城投）以底价31.31亿元竞得温州市核心片区商务中心单元E-12、13、14地块，楼面价13537元/㎡。

经过摇号，8号杭州滨江房产集团股份有限公司以总价13.18亿元竞得牛田单元R21-14地块，楼面价28034元/㎡，溢价率12.00%。

经过一次性报价，浙江绿城房地产投资有限公司以总价70亿元竞得庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块，楼面价39787元/㎡，溢价率10.11%。

仅1轮报价，杭州绿城绿鑫房地产开发有限公司、杭州龙坞茶镇经营管理有限公司（绿城小镇和龙坞茶镇经营）以底价14.49亿元竞得龙坞单元XH1602-R21/B1-08、龙坞单元XH1602-R21/B1-10地块，楼面价17120元/㎡。

仅1轮报价，杭州保源置业有限公司（保利发展）以底价8.59亿元竞得华丰单元XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地块，楼面价18415元/㎡。

经过9轮竞价，杭州润杭商业地产有限公司（华润）以总价7.43亿元竞得庆隆小河单元GS0301-R21-01地块，楼面价34562元/㎡，溢价率6.45%。

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