5年期LPR利率降至4.3%；绿地控股上半年营业收入2045.5亿元-建筑档案

市场行情

8月22日，央行将一年期贷款市场报价利率（LPR）从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.45%下调至4.3%。降幅分别为0.05%、0.15%。

北京市住房和城乡建设委员会（简称“北京市住建委”）网站发布“关于进一步优化商品住房销售管理的通知”（简称“通知”），对商品住房项目预售许可的办理、延期及资金监管等事项进行明确。

在8月20日召开的上海市政府新闻发布会上，上海正式发布《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》提出，上海定向优化临港新片区人才购房政策，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房；所购住房自合同网签备案满7年后可转让。

据江西省萍乡市人民政府网站8月18日消息，萍乡市于8月17日召开稳定房地产市场工作联席会议第一次会议。

河北省邢台市人民政府发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的五条政策措施》。《措施》提出，统筹疫情防控和支持合理购房需求。疫情防控期间，鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构积极搭建交易平台，做好网上售房明码标价、“一房一价”公示，为购房人提供在线远程看房、询价洽谈、选房锁房等服务，采用电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约，为购房人提供便利条件。

福建省福州市人民政府办公厅发布了“关于印发《进一步加强中心城区公共租赁住房配租和管理工作的方案》《加快发展保障性租赁住房的实施细则》《”好年华聚福州“人才住房保障办法》的通知”。

近日，上海市人民政府发布关于同意《上海市养老服务设施布局专项规划（2022—2035年）》的批复。批复中提到，近期（到2025年）规划总量指标为：建成不少于17.8万张养老床位，其中护理型床位占比不小于60%，且包含至少1.5万张认知障碍老年人照护床位。

南京市人民政府发布了关于修订印发《南京市积分落户实施办法》（以下简称《实施办法》）的通知，该《实施办法》将于8月20日起正式实施。

业绩报告

迪马股份上半年营业收入102.19亿元，同比增63.99%；归属股东净利润1.91亿元，同比增32.99%。

绿地控股上半年营业收入2045.5亿元，同比降27.64%；归属股东净利润42亿元。公司房地产主业合同销售金额中，住宅占比55%，商办占比45%;合同销售面积中，住宅占比64%，商办占比36%。

明源云上半年收入达人民币8.81亿元，同比下降9.5%。经调整净亏损达人民币3.42亿元，同比下降277.1%。

豫园股份上半年实现营业收入220.09亿元，同比减少3.85%;归属于上市公司股东的净利润7.54亿元，同比减少47.06%。

希慎兴业上半年实现营业收入17.77亿港元，同比增3.1%，期内毛利15.29亿港元，同比减少5.38%。报告期内，实现净利润3.35亿港元，同比减少57.11%，归属股东净利润7100万港元，同比减少86.27%。

众安集团预计上半年未经审核综合净利润同比增加约100%-110%。该增长主要是由于集团房地产开发业务向购房者交付物业总面积的增加，平均售价的上涨及该等物业毛利及毛利率的提升所致。

禹洲集团预计上半年录得约人民币123.93亿元的总收入，同比基本持平，这主要归因于公司在报告期内坚持落实房地产市场监管部门提出的「保竣工、保交付」的政策方针。

房企动态

据“万物梁行CWVS”官微，万物梁行与车都物业正式签署战略合作协议。双方将成立合资公司，并进一步扩大合作的深度及广度，促进在资源开发利用、商企物业服务转型等方面的合作升级。

股权融资

京投发展发布公告称，2022年8月17日至2022年8月18日，公司发行了2022年度第一期中期票据，简称22京投发展MTN001，代码102281859，本期发行规模为人民币4.46亿元，期限3年，每张面值100元，票面利率为2.86%，募集资金已于2022年8月19日到账。

据上交所披露，中信建投-即墨城投安置房信托受益权资产支持专项计划已获上交所受理。债券类别为ABS，拟发行金额8.95亿元，原始权益人为青岛向阳湖开发建设有限公司，计划管理人为中信建投证券股份有限公司。

据上交所披露，北京金隅集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第三期)品种一票面利率为2.95%，品种二票面利率为3.35%，发行规模为不超过25亿元(含 25 亿元)。

土地市场

大连市公共行政服务中心五楼交易大厅成功出让大瓦(2022)-7、8地块，均以底价成交。

温州永嘉县瓯北街道东方、蔡桥城中村改造地块挂牌，预计将于9月21日出让，挂牌起价为10.27亿元。

上海圆通蛟龙投资发展（集团）有限公司（圆通）以底价131840万元竞得2022嘉秀洲-018号地块，地块位于秀洲国家高新区，高科路西侧、创新路北侧，总出让土地面积87028㎡，成交楼面价7575元/㎡。

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