市场行情

入年以来，房地产政策环境愈加缓和，市场情绪获得轻微改善，带动北京二手住宅市场均价自2月起连续3月上涨。数据显示，2022年4月北京二手住宅市场均价为57698元/㎡，环比上涨0.34%，涨幅较上月收窄1.27个百分点，同比上涨4.00%。

进入2022年，政策层面强力纾困，城市楼市松绑政策密集出台，且放松势头逐月提速，央行更是降准降息加持政策效果，但受疫情的不确定性影响，楼市信心修复缓慢，结合2021年周度成交情况来看，重点15城当前新房成交规模仍处于底部，由于一些城市如上海、北京等仍处于疫情“静态”管控期，本周新房成交量呈现小幅下滑态势。

房企动态

万科A发布公告称，万科于2022年5月24日晚间收到公司股东盈安合伙、德宇众及盈嘉众出具的《告知函》。

经中诚信国际信用评级委员会审定维持远洋集团的主体信用等级为AAA，评级展望为稳定；维持“15远洋02”、“15远洋03”、“15远洋05”、“17远洋01”、“18远洋01”、“19远洋01”、“19远洋02”、“21远洋01”和“21远洋02”的信用等级为AAA。

获悉，截止5月24日，金科当月认购金额环比4月同期增幅48%，签约销售金额环比4月同期增幅超50%，房屋销售开始呈抬头趋势。

5月24日，新华联发布公告称，近日，新华联通过中国证券登记结算有限责任公司查询的《证券轮候冻结数据表》获悉，控股股东新华联控股所持公司的股份被司法轮候冻结。

金科股份发布公告称，于近日收到公司股东广东弘敏的通知，获悉广东弘敏将质押给五矿信托的部分股份办理了解除质押手续。

金科股份发布公告称，金科股份于近日收到控股股东金科控股通知，获悉其在中信证券客户融资融券信用交易担保证券账户所持有的部分公司股份于2022年5月20日至5月24日被中信证券强制平仓，被动减持数量为751.46万股，占公司总股本的0.14%。

股权融资

据上交所披露，鲁能集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券已获上交所受理。债券品种为小公募，拟发行20亿元，发行人为鲁能集团有限公司，承销商/管理人为国泰君安证券股份有限公司,中国国际金融股份有限公司。

据深交所披露，深圳华侨城股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券已在深交所提交注册。债券类别为小公募，拟发行金额100亿元，承销商/管理人为兴业证券股份有限公司,中信证券股份有限公司,中信建投证券股份有限公司,海通证券股份有限公司,平安证券股份有限公司。

据深交所披露，大悦城控股集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券已获深交所受理。债券类别为小公募，拟发行金额50亿元，发行人为大悦城控股集团股份有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司,中信建投证券股份有限公司。

据上交所披露，葛洲坝拟发行20亿元可续期公司债券，发行期限为3年。据募集说明书显示，债券牵头主承销商/受托管理人为海通证券股份有限公司，联席主承销商/簿记管理人为平安证券，联席主承销商为中信证券股份有限公司、中金公司、申万宏源证券、国泰君安证券。

据上交所披露，美的置业集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)已于2022年5月24日发行，发行金额为10亿元，最终票面利率为4.50%。

据上交所披露，华远地产拟发行3亿元公司债券，债券期限为2年期，票面利率询价区间为3.0%-4.5%。

土地市场

浙江省宁波市自然资源规划局发布17宗地块出让意向预申请公告。据悉，此次预申请地块包含9宗宅地及商住地、3宗保障性租赁住宅用地和5宗安置用地，总出让面积78.69公顷。其中，9宗宅地及商住地总面积50.32公顷，占比64%。

据安徽合肥公共资源交易中心披露，合肥今年第二批集中供地拟出让29宗涉宅地块，土地面积合计约2410.41亩，总起始价约218.2亿元。本批次地块挂牌截止时间为2022年6月22日，将于6月23日宣布竞得人，同时愿意继续竞价的转入现场竞价。

物业管理

5月25日，据中国政府采购网公告显示，浙江绿邦物业中标2022年温州海关本部及综合技术服务中心综合楼物业管理服务，中标（成交）金额为444. 7万元。

5月25日，据中国政府采购网公告显示，山东明德物业中标云南财经大学安宁校区后勤综合服务采购项目，中标（成交）金额为1088.7万元。

5月25日，据中国政府采购网公告显示，四川信如物业中标武侯区总工会武侯区文化宫物业服务采购项目，中标（成交）金额为93.6万元。

5月25日，据中国政府采购网公告显示，韶关市南枫物业中标韶关市人民检察院2022-2023年物业服务，中标（成交）金额为246.3万元。

5月25日，据中国政府采购网公告显示，米脂县恒实物业中标米脂县人民法院采购物业管理服务项目，中标（成交）金额为142.4万元。