市场行情

德州取消新购住房限制转让措施，公积金贷款最高额度提高10万。

合肥瑶海区、新站区等限购取消，外地户口买房需6个月社保。

江西景德镇公积金最高贷款额70万元/户，最低首付比例20%。

江苏省扬州市自然资源和规划局发布《关于支持刚性和改善性住房需求调整优化土地出让政策的通知》，其中提到，将延长土地出让金缴纳时间。在执行竞买保证金最低限20%的基础上，首期50%出让金于一个月内缴清，90日内缴至75%，180日内全部缴清，不计利息。

吉林省吉林市人民政府网站发布《关于印发疫情期间促进房地产业恢复发展若干政策措施的通知》，其中提到要降低项目资本金监管比例、降低商品房预售资金监管比例和放宽住房公积金贷款缴存条件等多项措施。该《通知》自印发之日起施行至2022年12月31日。

销售简报

中海地产2022年1月至4月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币686.42亿元，相应的累计已售楼面面积约3,403,400平方米。

合生创展集团截至2022年4月30日止4个月，总合约销售金额为约人民币105.83亿元;其中物业合约销售约人民币99.59亿元;装修合约销售约人民币6.24亿元。物业合约销售面积为约501,428平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币19,861元。

远洋集团2022年1月到4月的累计协议销售额约人民币219.0亿元;累计协议销售楼面面积为约1,378,300平方米;累计协议销售均价为每平方米约人民币15,900元。

首开股份2022年1-4月份共实现签约面积84.86万平方米;签约金额279.28亿元。

力高集团截至2022年4月30日止四个月实现的合约销售约为人民币74.07亿元，建筑面积约85.67万平方米。

越秀地产2022年1月至4月累计合同销售金额约人民币263.59亿元，累计合同销售面积约87.84万平方米。累计合同销售金额约占2022年合同销售目标人民币1,235亿元的21%。

禹洲集团2022年前4个月累计销售金额为人民币140.06亿元;累计销售面积为780,124平方米;平均销售价格为每平方米人民币17,954元。另外，截至2022年4月30日，集团累计的认购未签约金额约为人民币3.31亿元。

中国海外宏洋2022年1至4月份累计合约销售额人民币120.68亿元及合约销售面积1,154,300平方米。截至2022年4月底，累计认购未签约额人民币8.39亿元及认购未签约面积92,000平方米。

股权融资

据深交所披露，金融街控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)最终确定票面利率最高为3.54%，发行规模为10亿元。

据上交所披露，首开股份拟发行20亿元公司债券，发行期限为5年期，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

土地市场

江苏省苏州市今年首批集中供地的15宗住宅地块均已成交，合计成交额233.77亿元，总出让面积82.69万平方米，建筑面积189.28万平方米，总起始价226.98亿元。

招商局地产（苏州）有限公司（招商蛇口）通过一次性报价，以36.15亿元竞得苏州工业园区旺墩路南、津梁街西地块，楼面价31046元/㎡，溢价率14.98%。

宁波象山县南部新城1宗商住用地成功出让，经过4轮报价，宁波荣浩置业有限公司以总价1.59亿元竞得象山县天安路和丹霞路交叉口西北角地块，楼面价4421元/㎡，溢价率1.92%。

绍兴新昌县1宗商住用地成功出让，最终经过2轮报价，新昌县瑞锦置业有限公司以总价2.16亿元竞得新昌县七星街道上石演村2020-1号地块，楼面价6700元/㎡，溢价率 0.46%。