市场行情

国际评级机构标普调整金科股份信用评级为“B+”，展望“稳定”。“稳定”展望也反映了标普的观点，体现了评级机构对金科稳健发展和持续经营能力的认可及支持。

中指研究院指出，今年一季度各地已发布房地产年相关政策超百次，但从政策效果上看，企业资金压力尚未得到实质性改善，部分企业债务违约进一步加剧购房者观望情绪，市场信心尚未得到有效修复，叠加国内疫情多点散发影响，3月楼市“小阳春”并未出现。

2022年一季度，受重点城市“两集中”供地批次增加、房地产市场下行等因素影响，全国300城住宅用地供求规模同比明显缩量，成交楼面价为2019年以来首次季度同比下滑。

长沙市发布鼓励业主把存量房用作租赁房，且供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。

泉州市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金使用政策的通知。通知明确，允许提取公积金支付首付款。凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工(含共有产权人)、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房；提高住房公积金贷款最高额度。

销售简报

华润置地2022年累计合同销售金额约人民币610.3亿元，总合同销售建筑面积约3,201,229平方米，分别按年减少39.6%及44.8%。

港龙中国地产由2022年1月至4月共实现合同销售金额约人民币41.63亿元。于2022年4月单月共实现合同销售金额约人民币6.01亿元。

新力控股截至2022年4月30日止四个月合同销售金额约人民币13.08亿元，其中2022年4月份录得约4.93亿元。于2022年1月至4月合同销售面积约122,208平方米，平均销售价格为每平方米人民币10,700元。

房企动态

融创中国发布公告称，截至目前，2023年10月票据的未偿还本金为7.42亿美元，而公司未收到任何关于2023年10月票据持有人就加速还款发出的任何通知。

中国交建发布公告称，于2022年5月11日与中国城乡、祁连山就建议资产重组签署资产置换及发行股份购买资产协议。中国交建以所持公规院、一公院及二公院的100%股权，中国城乡以所持西南院、东北院及能源院的100%股权(即置出资产)与祁连山的全部资产及负债(即置入资产)进行置换，置出资产与置入资产的差额部分由祁连山以发行对价股份的方式向公司及中国城乡购买。

中交地产发布公告称，就传闻内容进行了核实并予以说明，公司目前现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。

宝龙商业发布公告称，于2022年5月11日(交易时段后)，上海商盛(公司的全资附属公司)与宝龙富闽订立协议，据此，上海商盛有条件同意向宝龙富闽购买物业，代价为人民币8.67亿元。

荣盛发展发布公告称，为了促进公司发展，公司全资子公司广州荣盛拟与睿途保理及国灿保理分别融资2.5亿元，由公司为上述融资提供连带责任保证担保。上述担保总额合计不超过5.7亿元，担保期限不超过72个月。

股权融资

据上交所披露，平安-建发商业悦享1号资产支持专项计划获上交所通过。债券品种为ABS，拟发行金额10.45亿元，原始权益人为建发房地产集团有限公司，计划管理人为平安证券股份有限公司。