新作 | 北京丽金智地中心，为中关村塑造一座“城市客厅”-建筑档案

在高速发展的北京中关村，建筑往往被效率与密度主导。然而，北京丽金智地中心尝试提出一个更具人文关怀的命题：在理性与高强度开发之中，办公建筑是否仍能成为一处开放、共享、可感知的城市空间？

Located at the intersection of Zhongguancun South Street and Weigongcun Road, Beijing, KR Center reimagines the contemporary office building as an open and shared part of urban life.

项目位于中关村南大街与魏公村路交汇处，是连接城市生活与创新产业的重要门户。作为核心商圈的办公领地，吸引了蚂蚁金服及其他国内外知名高科技企业入驻。

In a district often defined by efficiency and density, the project proposes a more human-centred workplace, one that engages the city and its people. It is home to leading technology companies, including Ant Group and other prominent domestic and international enterprises.

在这一强流量的场域中，建筑设计并未选择以夸张造型突围，而是以精准的策略回应环境，为中关村的科技高地增添一处优雅的活力园区。

KR center explores how the workplace can move beyond efficiency, becoming an open urban setting where light, people and daily life are brought into dialogue in Zhongguancun.

从办公楼到“城市客厅”

项目总建筑面积约19万平方米，由两栋80米高的办公塔楼与商业裙房构成，建筑设计以和谐对称之美，呼应北京中轴线文化。两塔之间一个约2500平方米、通高26米的超级大堂被重新定义为“城市客厅”，这一空间通过超尺度通透玻璃向城市开放，将内部活动自然呈现于街道界面之上。

它不仅服务于办公人群，也欢迎周边居民、访客与科研人群的进入与停留、会面、交流、短暂停歇。多种行为在此交织，使办公建筑突破边界，成为城市日常的一部分。

With a GFA of approximately 190,000 square metres, the development consists of two 80-metre office towers set above a podium. Their balanced, symmetrical composition subtly references Beijing’s historic urban fabric.

Between the towers, a 2,500-square-metre, 26-metre-high atrium is conceived as a “Urban Hall.” Opened to the street through expansive glazing, the space welcomes office users, local residents, visitors and the surrounding research community, supporting everyday interaction.

光是空间的核心媒介

在北京的气候条件下，自然光尤为珍贵。设计引入一处30米×40米的巨型天窗，将“天光”引入大堂及内向空间。

光线不仅改善了环境舒适度，更成为空间体验的组织者：从城市街道进入室内，视线与光线连续流动，模糊了内外边界，营造出接近户外的空间感受。

这种对“光”的强调，使建筑从封闭的办公容器转变为一个具有呼吸感的公共场所。

Natural light is central to the spatial experience. A large skylight brings daylight deep into the interior, blurring the boundary between inside and outside and creating an atmosphere closer to an outdoor civic space.

▲ 室内设计：Design Power House 上海缇濮空间设计有限公司

文化意象的当代表达

项目将“山水趣园”作为设计概念，营造花园式办公环境。设计以东方文化为隐性线索，构建内敛而连续的设计语言，形成具有当代气质的整体叙事。

双塔如“玉印”，象征秩序与稳定；裙房曲线借鉴山脉的层叠走势，柔化城市界面；入口空间如“洞穴”，强化仪式感与过渡体验；天窗引入“天光”，回应自然与时间的变化。

Guided by the concept of a contemporary landscape garden, the architecture integrates subtle cultural references with a restrained, modern language.

克制中的秩序与细节

立面设计延续北京城市肌理中的网格逻辑，以简洁的竖向线条建立清晰比例关系。玻璃与金属材质在不同光线下呈现细腻层次，使建筑在理性秩序中展现温度。

在细节层面，设计通过反复推敲入口界面、材料分缝与构造关系，使整体表达更加纯粹而精准，也使建筑在复杂的城市环境中获得更持久的识别度。

A modular approach to planning and façade design reflects the grid logic of Beijing’s urban fabric. Glass and metal surfaces respond to changing light conditions, balancing clarity with warmth.

面向未来的“智慧立方”

项目中将办公单元、立面语言模块化，与周围的景观环境融合共生，通过地下商业的“星光大道”和地上的“超级中庭”将其有机串联，创造动态高端的新商务办公区。通过多层级策略构建绿色体系。双层Low-E幕墙降低能耗与热辐射，大尺度自然采光减少人工照明依赖，

屋顶花园与内庭绿化改善微气候，多维度景观系统增强人与自然的连接。建筑不再只是能源消耗体，而成为城市生态的一部分。

Double-skin low‑e glazing, external shading and multi-scale landscaped spacesreduce energy demand, improve microclimate performance and strengthen connections between people and nature.

一种更开放的办公未来

丽金智地中心并未试图成为一座张扬的地标。在这里，办公不再是封闭的行为，而是一种与城市共享的日常。

Rather than pursuing iconography, KR Center offers a unique proposition: an open, shared workplace embedded in the daily life of Zhongguancun, pointing toward a more inclusive future of work.