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160米垂直花园惊艳启幕 | LuOne凯德晶萃广场办公楼
    建筑师

    奥雅纳 · 2023-09-25 09:45:10

160米垂直花园惊艳启幕 | LuOne凯德晶萃广场办公楼

© Kingkay Architectural Photography

上海中央活动区又一办公地标——LuOne凯德晶萃广场办公楼日前正式启用。

作为城市综合体LuOne凯德晶萃广场的办公空间,项目以城市绿洲为灵感,融合艺术与自然,打造绿色生态、健康舒适的品质办公体验,为周边社区带来新活力,提升区域商业能级。

LuOne办公楼总建筑面积约45,000平方米,共35层,由凯德集团开发,萨夫迪建筑师事务所设计。奥雅纳秉持一体化设计思维,提供结构、机电及可持续等多专业全过程设计咨询服务,助力项目建成上海中心区域的绿色地标。

都市里的

垂直绿洲

建筑师打破了千楼一面的外观设计,用“虚实”结合的建筑立面打造出办公室转角即为公园的空中绿色垂直空间,让LuOne办公楼真正成为了繁华都市中的“绿洲”。

160米垂直花园惊艳启幕 | LuOne凯德晶萃广场办公楼

© Kingkay Architectural Photography

塔楼西南角特别设计为玻璃塔体,以每四层为单位挑高,形成七座独立的生态花园,将绿意融入办公楼中。

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© Kingkay Architectural Photography

虚实结合营造写意空间

建筑师通过虚实结合的处理手法,打造灵动丰富的立面效果。大楼东侧以密柱框架呈现写实的密格构造,西侧则以带斜撑稀柱框架和跨层空中花园,创造轻盈通透的大空间。

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© Arup

▲ 虚实立面——东侧为写实密格构造、西侧为写意大空间构造

“非常规”的建筑外观,以及不同形式组合的外框架结构体系缺乏规范指导等因素,都给结构设计带来挑战。项目团队通过细致严谨的抗震设计与分析论证,采用有效的加强措施,确保了结构体系的可行性及其抗震性能。

针对核心筒相对扁平、狭长,且南北向抗侧刚度较弱的特点,我们采用“混合”外围框架——东侧密柱框架和西侧带斜撑稀柱框架组合,共同提供抗侧刚度,以满足塔楼结构的抗震性能及独特建筑造型的要求。

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© Arup

▲ 外框架结构体系

另一方面,如何设计由不同形式“混合”而成的外框架,尚无明确的规范可供依照。为此,我们从设计本原力学概念出发,通过调整东西两侧密柱框架和带斜撑稀柱框架构件尺寸,有效平衡了两侧框架刚度,避免扭转不利影响,解决了不同形式外框架组合所带来的问题和挑战。

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© Arup

▲“混合”外围框架

此外,为了给大楼下部的商场和办公大堂创造开阔使用空间,部分密柱须在三层和首层进行转换。我们采用空腹桁架转换方案,避免了带斜杆桁架或粗壮转换梁对建筑立面效果的破坏。

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© Kingkay Architectural Photography

▲ 空腹桁架转换方案

精细设计实现绿色舒适

贯穿整栋大楼的“转角空中花园”为使用者提供了令人耳目一新的休闲空间。丰富多样的绿植增添了室内空间的生机和活力,提升视觉舒适度。

然而,空中花园将外幕墙作为围护结构,太阳辐射和室内温室效应会使得花园内温度偏高,且辐射较强。绿植和使用者对室内温度、湿度、风速及辐射量等有着不同的要求,空调系统设计须同时考虑植物所需的生存环境,使用者的热舒适性。

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© Safdie Architects

▲ 转角花园剖面图

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© Safdie Architects

▲ 转角花园平面图

通过计算机模拟,我们比选了多个空调及百叶窗方案,综合考量空气品质、辅助温度控制措施及节能效果等因素,最终确定采用空调+电动百叶窗方案。

我们在转角花园底部幕墙周边设置地台送风系统,人员区域侧墙设置风机盘管送风系统,顶部设置吊装式空调箱和机械排风系统,充分满足活动区的人员舒适度。同时,通过在底部和顶部设置电动百叶,在夏季夜间和过渡季提供免费冷量,也为植物夜晚的呼吸作用提供室外新风。该方案有效降低了空调系统能耗,提升项目可持续性。

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© Arup

▲ 计算机模拟分析不同季节的百叶开启方式及室内外环境

灵活高效

可持续办公典范

为了打造灵活高效、健康舒适的办公环境,我们为项目提供了一系列优化设计和措施,助力提升可持续表现。

优化空间体验

在塔楼东侧密柱区域,建筑师采用“无柱”设计,打造通透体验,提升空间利用率和灵活性。

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© Kingkay Architectural Photography

▲ 无柱办公空间

为实现建筑师的设计意图,我们通过结构梁偏心布置,将结构柱尽可能地“推出”室内办公空间,同时将标准层梁边与柱边对齐,确保结构的稳定性和安全性。

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© Arup

▲ 结构柱布置图

打造可持续的绿色空间

在设计前期,我们和各专业团队紧密配合,针对绿色建筑要求进行材料比选,最大限度使用高强材料以降低碳排。最终,项目采用了 34.25%的可循环材料,40%以上的本土材料和 20%以上含可回收成分材料,达到节材和降低隐含碳的目的。

此外,大楼采用了高效的空气净化系统、节水回收装置、冷热源,和输配系统,配合高热工性能幕墙系统等,在实现节能增效的同时,创造健康舒适办公体验。

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目前,LuOne办公楼已获得LEED 金级认证及WELL中期认证。

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© CapitaLand

▲ LEED金级认证

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© CapitaLand

▲ WELL中期认证

凭借完善的配套设施和绿色生态的商务体验,LuOne凯德晶萃广场办公楼将吸引各行业优质企业入驻,促进区域商业生态繁荣,构筑充满艺术和生态活力的新鲜都市体验。

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2023-09-25 09:45:10

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