近期，南京华侨城欢乐滨江项目从全国66个入围项目中脱颖而出，荣获GBE商业综合体大奖2022-2023的“年度最佳商业综合体大奖”。HKS负责该项目的总体规划的设计整合及优化，以及C地块购物中心、公寓、文化办公等部分的建筑设计。

南京华侨城欢乐滨江

OCT Nanjing Yangtze Riverfront Mixed-Use

项目地点：江苏，南京

客户：南京华侨城实业发展有限公司

用地面积：近50万平方米

建筑面积：128,500平方米

服务范围：总体规划、建筑设计

南京，一座雄奇、领秀的十朝古都，一座横跨长江两岸的现代都市，其文化发展与长江大动脉密不可分，有着内生共运的文化机理和人文走向。当华侨城欢乐系列的脚步踏进南京，聆听与感受长江文化，便成为了南京华侨城欢乐滨江这一文商旅地标故事线索的必然选择。

项目秉持国际一流设计目标的同时，通过商业与文化旅游紧密结合，为南京贡献一个当代的、未来的、艺术的、时尚的新生活体验场景；一个集文化、艺术、生态为一体的都市生活码头。

当代城市环境下，人们对于富有活力、特色、高品质城市空间的需求越来越大，南京华侨城欢乐滨江就承担着这样的使命，以其具备高度多样性和复杂性的业态，让大型城市商业综合片区开发成为城市发展的强心针。项目位于南京河西南滨江区域，紧邻未来南京新的城市发展主轴，是南京重点打造的九大城市会客厅之一。

项目整体占地面积近50万平方米，地上总开发体量超百万方。在约1.8公里的滨江岸线上，打造了包含独栋总部办公、综合性商业、花园式定制空间、精品公寓、高端酒店、复合文创空间等多种业态，填补了区域商业空白，满足区域中高端消费需求，开启城市商业新体验。

在原有总体规划的基础上，HKS在明代画家吴伟的山水名作《长江万里图》中汲取灵感，在城市设计中赋予故事性与节拍，每一文化主题空间设计犹如一篇优美的乐章，共同组成一曲气势恢弘的长江之歌交响曲。

总体平面布局力图营造“观游”的公共性，在具体的功能性空间使用上也是开放的，以强化建筑本体的景观性与公共性，因此项目的整体面貌更像是一座“城市山林”。建筑的营建过程像古人造园，不仅有入世的人间烟火，也有出世的高洁风骨。

项目是对于未来社区公共的空间、魅力的空间，或者景观性的空间的前瞻性探索。在技术层面，规划亮点在于：清晰的单动线多入口的流线系统。模糊的建筑与景观界面，强调设计与商业的融合。通过主题广场空间，提升人群的流动性。景观导向性的功能布局，最大化景观依赖性空间的附加值。创造城市天际线韵律感的同时，凸显以摩天轮为核心的轴线空间。由江入岸，建筑密度渐进增加，景观逐渐渗透融合。

欢乐滨江建筑设计中，“艺术、文化、生态”的核心理念贯穿始终。虽然建筑个体造型因功能属性不同而有所差异，但整体建筑群在形象上有机协调，自然、人文、艺术相融合，呈现出复合性的精彩视觉效果，成为城市文旅综合体类型项目新潮流的前沿探索。

国内最高最大太空舱摩天轮——高达139米的国内首创沉浸式体验太空舱摩天轮位于项目主轴线上，是整个欢乐滨江项目最重要的打卡点。当观众站在中央广场，目及长江，玫瑰金色的摩天轮宛如圆月，矗立在水天之间，登高远眺，仿佛置身于《长江万里图》，两边的建筑宛如连绵的山势渐推渐远，胸前的大江澎湃向前，消融于天际，江面上百舸争流，更显万里长江的气魄。

C地块的购物中心营造了本项目中颇为精彩的空间体验，致力于打造超大型现象级沉浸式的生态艺术购物中心。它将“自然”、“开放”作为重要特质，身处其中，长江浩渺入目，细浪阵阵入耳，江风清爽沁人心脾。

建筑以纸扇工艺手法为设计灵感，利用不同材质在立面和入口雨棚上制造多个钻石折面，运用光线营造焕丽效果，打造时尚秀场。整个裙楼建筑雕塑般的建筑从各个角度皆可吸引街上行人的目光。其沿江转折的形体形成最大化的观景界面和多层次的露台，相连的露台组成了一排排的商铺和餐厅，形成了充满活力的功能空 间，多业态交织产生的整体效应与水镇风情产生奇妙的化学反应。

购物中心之上，临城市道路一侧设有三座办公塔楼及三座公寓塔楼。他们的设计与长江岸线的场域、欢乐滨江的现场、城市精神的向往息息相关。建筑外立面采用现代化铝板材质。夜晚灯光闪耀时光折射到铝板上，带来超前的时代感，与南京古朴传统的城市景观区分开来，创造出昼夜不同的百变建筑效果。

结语：

复合的城市功能带来的便利生活，江城融合的空间体验带来品质感生活场景，“月涌大江”的欢乐滨江项目演绎着南京这座城的灵动与包容。从最初的总体规划草图到各个建筑的设计，欢乐滨江的设计不止作为一处超大型的城市开发项目，更是一次对南京文化活力、对滨江生活美学、对城市规划愿景的激发与创造。

图文素材来源于GBE建筑论坛

曹斌

HKS合伙人/东亚及大中华区总经理

曹斌先生有超过30年的多种开发项目的建筑规划与设计经验。多年来，他作为主创设计师参与了许多美国以及美国以外地区，包括中国和中东等地的酒店、零售、办公、商业综合体、高端奢华住宅、医疗、教育和公共建筑的设计。他善于从设计概念的酝酿和开发策略的构思阶段之初，就以细致入微的眼光关注业主项目的细节设计全过程。多年来，他设计的项目陆续获得了国内外多项荣誉。

设计总监：王怀昌

项目经理：肖凤

建筑设计师：王竹业，王莉，刘鸿，史晟，邵晶艺，解珂，尹涵，陈子骏，保睿，钱丹，惠钧，陈麒羽，郑涵予，李怡凝