北京：进一步优化住房公积金提取业务；美的置业2022年合同销售额792.4亿元-建筑档案

市场行情

1月1日，北京住房公积金管理中心网站1日发布关于进一步优化住房公积金提取业务的通知。通知提出，加大对租住保障性租赁住房的支持力度。职工在北京市租住保障性租赁住房的，可依据实际房租提取住房公积金。

根据北京市住建委官网数据统计，2022年12月北京二手房成交8773套，环比上月减少18.4%，同比下滑43.2%。麦田房产数据显示，2022年12月实际成交量和带看量跟上月相比下滑明显。

1月1日，存量房贷利率启动重新定价，对于此前已转换LPR(贷款市场报价利率)报价方式、并指定1月1日为重新定价日的还贷者，百万房贷月供预计能省200元。

近日，河北省文化和旅游厅会同北京市文化和旅游局、天津市文化和旅游局，以视频会议方式召开2022年京津冀文化和旅游市场信用监管一体化工作推进会。

1月3日，据河南省人民政府官网，河南省政府新闻办召开河南省大力提振市场信心促进经济稳定向好新闻发布会。据《正观新闻》，河南省委常委、常务副省长孙守刚介绍，要稳住房地产投资，其中核心就是全面落实金融支持房地产16条政策措施，全力保交楼、稳预期、拓供给，着力促进房地产市场平稳健康发展。

1月2日，从安徽省蚌埠市住房公积金管理中心官网获悉，近日，蚌埠市印发《关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知》。《通知》显示，为发挥住房公积金政策保障作用，支持生育多孩职工家庭住房需求，缓解缴存职工购房经济压力，对多子女家庭使用住房公积金给予支持政策。

石景山区住建委近日发布《石景山区面向毕业大学生对接保障性租赁住房专项配租公告》。据悉，石景山区此次面向毕业大学生的专项配租涉及房源148套，租金单价为每月75元/建筑平方米。该项目已启动申请登记，登记截止日期为2023年1月10日17时。

1月2日，上海市浦东新区祝桥镇B6b-1、B6b-2地块动迁安置房项目开工建设。两个地块总用地面积6.26万平方米，总建筑面积14.98万平方米，将建20栋高层动迁安置住房和两栋配套用房。项目计划于2024年12月竣工。

1月3日，为加快推动有能力在城镇稳定就业、生活的农业转移人口及其他常住人口有序落户郑州，按照国家、河南省委省政府和市委市政府有关户籍制度改革的相关精神，近日，郑州市公安局在郑州市2019年户籍制度改革的基础上，制定下发了《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，于2023年1月1日起正式实施。

业绩简报

大发地产截至2022年12月31日止年度实现累计合同销售金额约为人民币60.23亿元；累计合同销售面积为365,107平方米；平均销售价格为每平方米约人民币16,497元。

截至2022年12月31日止12个月，美的置业合同销售金额约人民币792.4亿元，而相应的已售建筑面积约631.6万平方米。

房企动态

正荣地产境内运营主体正荣地产控股股份有限公司，与宁波银行南京分行签署金融战略合作协议。双方约定，为形成长期、良好的金融合作关系，缓解企业融资难题，提高为企业金融服务的能力，双方建立“金融战略合作伙伴关系”。

中梁控股方面发布消息称，2022年，中梁在武汉、西安、成都、杭州、温州、苏州、大连等城市的多个项目迎来品质交付，累计交付70000+套房。

股权融资

1月3日，融创中国控股有限公司发布公告，在附有回购权的前提下，将深圳融华置地投资有限公司51%的股权与债权转让给珠海华发，总金额约为35.8亿元。

据上交所披露，郑州公共住宅建设投资有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券已获受理。债券类别为私募，拟发行金额10亿元，发行人为郑州公共住宅建设投资有限公司，承销商/管理人为财达证券股份有限公司。

据上交所披露，首创证券-首创城发供应链金融1-10期资产支持专项计划已获通过。债券类别为ABS，拟发行金额20亿元，原始权益人为深圳市前海一方恒融商业保理有限公司,深圳联合保理有限公司，计划管理人为首创证券有限责任公司，交易所确认文件文号为上证函【2022】2492号。

据深交所披露，联投置业资产支持专项计划已获受理。债券类别为ABS，拟发行金额为8.91亿元，发行人为武汉联投置业有限公司，承销商/管理人为平安证券股份有限公司。

据深交所披露，申万菱信-溧水保障房资产支持专项计划已获受理。债券类别为ABS，拟发行金额13.68亿元，发行人为南京润科产业投资有限公司，承销商/管理人为申万菱信（上海）资产管理有限公司。

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