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LPR连续三个月维持不变;万科拟新增不超500亿元发行直接债务融资工具
    建筑师

    地产红榜 · 2022-11-26 00:03:37

市场行情

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)。数据显示,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月持平。从9月份开始,LPR已连续三个月维持不变。

据央行网站21日消息,人民银行、发展改革委、科技部、工业和信息化部、财政部、银保监会、证监会、外汇局近日印发《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉兴市建设科创金融改革试验区总体方案》。《总体方案》提到,通过5年左右时间,将上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉兴市科创金融改革试验区打造成为科创金融合作示范区、产品业务创新集聚区、改革政策先行先试区、金融生态建设样板区、产城深度融合领先区。

广西壮族自治区钦州市自然资源局发布《钦州市支持房地产业平稳健康发展的若干措施(修订)》,涉及完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求等五方面内容。措施提出,通过降低土地竞买保证金比例、放宽土地出让价款缴付期限、适当控制商业地产规模、推进非住宅商品房去库存、延迟缴纳首期物业专项维修资金、放宽预售审批条件、落实“房票制度”、持续推行新建房地产项目“交房即得证”等措施,缓解房地产开发企业资金压力,加快存量商品房的去化速度。

近日,西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》。《通知》显示,从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房;在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。

从重庆高速公路集团有限公司获悉,渝湘复线高速2022年前10个月完成投资超160亿元,自开工以来,累计投资突破326亿元,超过总投资的一半。

从人民银行广州分行了解到,政策性开发性金融工具加快在广东落地,有力支持基础设施建设,助力稳定宏观经济大盘。数月以来,广东政策性开发性金融机构推进基础设施建设投资基金项目(下称“基金项目”)资金投放,加大重点项目融资对接力度,实现基金项目资金全部投放、金额居全国首位。

房企动态

万科A发布公告称,为夯实公司融资资源储备,进一步优化债务的期限和类型结构,支持公司长期健康稳定发展,董事会同意向股东大会申请授权公司,新增不超过人民币500亿元的发行直接债务融资工具的授权。

首开股份发布公告称,通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让全资子公司北京城市开发集团有限责任公司所持有的北京市朝阳区广渠路部分商业用途房地产(以下简称“首城商街”)。首次挂牌转让价格不低于北京市国有资产监督管理委员会授权机构备案的资产评估结果,最终成交金额以公开交易结果为准。

光明地产发布公告称,因工作需要,陈万钧请求辞去公司副总裁职务。前述请求自辞职申请送达公司董事会之日起生效。

据企查查,深圳市润投咨询有限公司联合深圳市宏发房地产开发有限公司成立深圳市润宏房地产有限公司。注册信息显示,深圳市润宏房地产有限公司成立于11月21日,法定代表人为蒋慕川,注册资本为30亿元,经营范围含住房租赁。该公司由润投咨询持股51%、宏发地产持股49%。

近日,武汉市江夏区自然资源和规划局发布公告称,该区人民政府于11月16日作出《关于无偿收回武汉巴登城投资有限公司“恒大科技旅游城”项目11宗未使用土地国有建设用地使用权的决定》,注销共涉及11宗住宅用地、商服用地,土地面积约为154.28万平米。

当代置业公告称,进一步延长最后截止日期及预期重组生效日期通知。公告称,大多数同意债权人已同意根据计划及重组支持协议条款将最后截止日期进一步延长至2022年11月25日或公司取得大多数同意债权人事先书面同意可能选择延长的有关较后日期。重组生效日期预期为2022年11月25日或之前,但须根据计划条款的重组生效日期条件获达成或豁免后,方可作实。

德信中国发布公告称,就至少3.13亿美元或现有票据未偿还本金额的90%开始交换要约。现有票据的交换要约于2022年11月18日开始,并将于2022年11月30日下午四时正(伦敦时间)届满,除非本公司另行延长或提早终止则另作别论。

金科股份发布公告称,股东所持部分股份被强制平仓导致被动减持。股东金科控股其在中信证券客户融资融券信用交易担保证券账户所持有的部分公司股份于2022年11月14日至11月16日被中信证券强制平仓,被动减持数量为3971.36万股,占公司总股本的0.74%,减持获得资金全部用于归还金科控股在中信证券的融资。

股权融资

据上交所披露,五矿-和信-中交置业供应链金融1-10期资产支持专项计划已获受理。债券类别为ABS,拟发行金额10亿元,原始权益人为和信(天津)国际商业保理有限公司,计划管理人为五矿证券有限公司。

据北京产权交易所披露,港中旅酒店有限公司拟以1.25亿元转让苏州姑苏饭店有限公司100%股权,起止日期为2022年11月21日至2022年12月16日。

土地市场

重庆市公共资源交易服务中心发布重庆第三批次集中出让地块,10宗地块总出让面积为58.73万平方米,总计容建筑面积94.21万平方米,起始总价为63.78亿元。

11月21日,衢州常山县出让2宗商住地,2宗地块分别位于老城单元和青石镇,总出让面积124.5亩,总建筑面积12.5万方,总起价4.9亿元。

仅1轮报价,常山县宋诗之河城市更新建设发展有限公司以底价4.37亿元竞得常山县主城区老城单元A-07地块,楼面价5109元/平。

台州椒江区1宗商住用地成功出让,仅1轮报价,台州市椒江尚荣置业有限公司以底价4.26亿元竞得台土告字【2022】068号地块,楼面价6293元/㎡。

武汉第五批次集中供地共推出地块19宗,土地总面积约37.9万平方米,总建筑规模约105.68万平方米,起始价总额约116.24亿元,项目将分别于12月8日、12月16日以拍卖方式开拍。

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