适应性再利用革命

各规模的再利用策略既具成本效益，又能降低碳影响

鉴于如今近三分之二的建筑在2050年仍将存在，实现设计韧性的道路必须纳入适应性再利用策略。隐含碳（即通过材料的采集、生产和运输释放到大气中的碳）在建筑生命周期影响中所占的比重越来越大。根据“建筑2030”组织的数据，从现在到2050年，全球新建建筑碳排放总量的49% 将来自材料生产和获取环节。

我们必须通过再利用策略来延长现有建筑结构的使用寿命，从而改善对气候的影响。

延长现有建筑的寿命既能减少浪费，又能节省资金。

通过翻新现有建筑，重新利用空间和材料，开发商可以减少与新材料相关的碳排放量，同时也能减少进入垃圾填埋场的建筑废墟和废弃物数量。据美国环境保护署称，对建筑进行拆除而非爆破拆除，可以保留建筑90%的材料。

“减少碳排放的最佳方式无疑是对现有建筑进行再利用。通过循环利用建筑结构，我们可以减少高达40%的碳排放。这些目标如今是可以实现的。”

——Juliette Morgan

Gensler环境、社会和治理（ESG）咨询总监

适应性再利用策略还更具成本效益。适应性再利用不仅远比拆除和新建建筑的成本低，而且房产所有者还能享受市政当局为改造房产所提供的激励措施，其中一些房产可能具有历史价值。此外，再利用还有望加快当地的审批流程，并将对周边居民的影响降至最低。

这种做法有助于我们对那些已过鼎盛期的建筑加以改造，使其满足当代技术和社会需求，实现新的用途。适应性再利用策略能够助力打造一个对气候友好的未来。

适应性再利用策略可应用于多个规模层面。

说到再利用，规模至关重要。正如建筑的再利用能对环境产生净积极影响一样，家具和室内材料的再利用也能如此。当将再利用策略扩展到社区和城市规模时，其影响会被进一步放大。

以下是一些不同规模的适应性再利用策略，有助于实现隐含碳净零排放的目标：

1.产品层面

再利用、重新利用、回收

与那些对材料组件、家具和办公设备进行重新利用的供应商合作，并采用相关流程。

在电器的再利用与当前需求和能源效率之间取得平衡

电器和电子产品可能不像其他产品那样容易被再利用或维修。

使用本地采购的产品

本地采购可以减少与运输相关的碳排放，支持当地经济，并促进再利用。

2.室内层面

为便于拆解而设计

使用全生命周期评估（WBLCA）等工具制定减排策略。

选择低碳材料

玻璃和钢材的碳影响比砖、石材和交叉层压木材（CLT）更大。

选择易于再利用的材料并加以再利用

地毯、可拆卸的隔断和门比石膏板、油毡地板和天花板瓷砖更适合再利用。

3.建筑层面

重新定位与翻新改造

为了最大限度地发挥建筑潜力，要预见到未来的用途，并设计出具有灵活性和多功能性的建筑。

评估建筑的核心结构和外壳

建筑的核心部分，包括楼板、外立面和屋顶，通常完全可以重新利用。

考虑建筑围护结构

不断变化的当地气候需求在围护结构升级的考量中起着重要作用。

4.城市层面

探索满足社区需求的新用途

适应性再利用策略可以振兴社区，打造更具可持续性的城市。

寻找合作机会

与市政当局合作进行社区规划、基础设施建设和制定净零排放计划。

与社区建立联系

再利用建筑可能存在历史、社会和文化方面的原因。

“设计一个净零排放的未来不仅仅是一个机会，更是我们的责任。在Gensler建筑设计事务所，我们正在利用自身的规模优势、创新能力和集体专业知识来改造建筑环境。每个项目都是推动可衡量的气候行动的契机，将可持续发展从愿景转化为实际影响。我们携手共进，不仅仅是在设计空间，更是在为子孙后代塑造一个有韧性的、低碳的世界。”

黄逸钧 Huang Yi Chun, Ph.D.

Gensler 亚太区域气候行动与可持续领域负责人

芝加哥邮局

对芝加哥1921年建成的老主邮局那250万平方英尺的空间进行重新定位，使其成为美国最大的再利用项目，97%的潜在建筑垃圾被从垃圾填埋场转移。

适应性再利用策略还更具成本效益。适应性再利用不仅比拆除和新建建筑便宜得多，房产所有者还可以享受市政当局对改造其房产的激励措施，其中一些房产可能具有历史价值。此外，再利用可能会加快当地的审批流程，并将对邻居的影响降至最低。

这种做法有助于我们改造那些已过巅峰期的建筑，使其满足当代技术和社会需求，实现新的用途。适应性再利用策略有助于创造一个对气候友好的未来。

伦敦艾克瑞项目（The Acre, London）

通过对伦敦考文特花园这座具有地标意义的粗野主义建筑进行重新定位，我们得以保留了原建筑结构的80%以上，并将项目中的能源消耗和碳排放量降至最低。重新定位后的建筑通过可开启的窗户和景观美化的户外露台，为租户提供了接触新鲜空气和绿植的机会。该建筑获得了英国建筑研究院环境评估法（BREEAM）优秀认证和健康建筑（WELL）白金认证，这是对其可持续性能的最高评价。

北京昆泰大厦

昆泰大厦的重新定位体现了可持续设计理念，它通过对现有建筑结构的适应性再利用、节能升级以及全面的城市复兴来实现。通过将这座1996年建成的办公楼改造成一座获得能源与环境设计先锋（LEED）白金认证的现代化中心，该项目通过高性能的玻璃幕墙来优先实现可持续性，这些幕墙在提高热效率的同时最大限度地利用了自然光，同时将机械室等未充分利用的空间改造成绿色屋顶和社交中庭。这种方法不仅延长了建筑的使用寿命，还将朝外街道振兴为一个低碳文化区，证明了城市更新可以使环境性能与以社区为中心的规划相协调。

为实现净碳未来而改造建筑环境

在我们的项目组合以及更广泛的设计行业中实现零碳影响，是应对气候变化缓解和韧性挑战的绝佳机会。作为世界领先的设计公司，我们正在利用自身的规模优势和全球影响力，推动实现具有重大意义的气候行动所需的系统性进展。

Gensler 的使命是通过设计的力量创造一个更美好的世界。采取积极行动应对气候变化是这一使命的核心。在一年的时间里，Gensler设计的项目面积超过10亿平方英尺；我们对未来建筑、社区和城市的影响和影响力是无与伦比的。

我们正利用这一巨大的机会，对气候变化采取积极主动的态度，并提供一种战略性的方法来量化和传达建筑环境的碳影响。我们编写这份报告的目的是让气候行动策略更容易被理解和实施，从而在我们自己的工作、行业和社区中产生积极影响。我们希望我们的同行和合作伙伴能够利用这些策略以及本文件中概述的衡量建筑性能的方法，加速实现积极的变革。

我们致力于计算并分享基于数据的项目成果和项目组合成果。这份报告展示了我们如何将全球项目转化为产生积极影响的设计契机。正如本报告结论中所指出的，这种环境管理方法在多个层面上发挥作用，借助我们全球专业人员网络的影响力推动有意义的变革。我们共同努力，正在建设一个更具韧性的世界，以应对未来的挑战。