市场行情

10月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，预期为3.85%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，预期为4.65%，上月为4.65%。

国务院副总理刘鹤表示，统筹做好金融风险防控。目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

国家发改委价格监测中心刘五星副主任表示，要继续贯彻落实“房住不炒”要求，保持调控定力，完善长效机制，加强市场监测，尤其是要密切关注一些企业和项目经营问题，把防风险放在首位，保持房地产市场平稳健康发展。

1-3季度北京市实现地区生产总值29753.0亿元，按可比价格计算，同比增长10.7%，比上半年回落2.7个百分点，与2019年同期相比，两年平均增长5.3%，高于上半年0.5个百分点。

1-3季度北京市市商品房销售面积为777.4万平方米，同比增长28.2%。其中，住宅销售面积为638.9万平方米，增长34.7%；办公楼为33万平方米，增长33.7%；商业营业用房为17.5万平方米，下降61.5%。

销售简报

五矿地产前9月录得合约销售额约150亿元人民币，按年上升87.5%；而合约总楼面面积约68.2万平方米，按年上升84.8%。

房企动态

光明地产的全资子公司上海农工商华都实业通过上海联合产权交易所公开挂牌方式，转让所持有的上海锦如置业60%股权及相应债权。

朗诗地产就发行于2022年到期的2亿美元10.5厘绿色优先票据以及发行于2022年到期的2亿美元10.75厘绿色优先票据，公司已于公开市场部分回购本金总额约为7200万美元绿色优先票据。

上实城市开发的非全资附属公上海城开与徐汇国资委的全资附属公司上海徐汇资本投资有限公司就出售该股权订立股权转让协议，相当于上海寰宇的60%股权，总代价35.76亿元。

华润置地的全资附属公司上海泓喆与北京秀领润睿订立合作协议。据此，上海泓喆及北京秀领润睿将分别按51%及49%的股权比例持有温州润茂，以投资于温州项目。

股权融资

中海企业发展不超过50亿元（含）小公募公司债券在深交所提交注册，采取分期发行。

北京住总拟发行不超过10亿元中期票据，发行期限为2+N年。

中国交通建设拟发行不超过20亿元超短期融资券，发行期限为63天。

中国中车完成发行20亿元超短期融资券，发行期限为268天，票面利率为2.71%。

中国建筑一局不超过10亿元（含）可续期公司债券在上交所提交注册。

土地市场

东莞拟对三个项目进行开发含华为团泊洼地块，该地块成片开发范围位于黄草朗、洋坑塘村与洋乌村交界处，富通路南侧，总用地面积85公顷，规划用途工业用地、中小学及幼儿园、商业金融业，拟用于华为团泊洼项目建设。

东莞市2021WR029号地块终止出让，起始价53.63亿元。地块位于长安镇沙头社区，用地面积为6.67万平，土地用途为商住用地。

桐乡市匠心地产以总价7.34亿元竞得嘉兴桐乡市中心城区地块，楼面价8359元/㎡，溢价率3.38%。

浙江天子湖实业以总价4070万元竞得浙江省湖州安吉县天子湖大道以北、兴事路以西地块，楼面价1601元/㎡，溢价率23.33%。

物业管理

广宇发展的所属公司宜宾鲁能拟通过产权交易机构以公开挂牌方式转让其持有的林中漫步农贸市场、鑫领寓15栋、B-15营销中心三宗存量物业，挂牌底价合计不低于约1.09亿元。

天门家和物业中标天门市老旧小区物业管理全覆盖项目，中标（成交）金额为909.2万元。

柏森智慧物业中标中国医学科学院药用植物研究所物业服务采购项目，中标（成交）金额为878.9万元。

北京万千家合物业中标北京市公安局昌平分局物业管理服务项目，中标（成交）金额为689.6万元。

河北哲源物业中标河北省统计局2021年物业管理服务，中标（成交）金额为130万元。