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优客工场助力老旧建筑升级,为城市注入全新生态活力
    建筑师

    优客工场ucommune · 2021-10-19 09:28:23

日前,国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》,《意见》指出:推动传统流通企业创新转型升级,鼓励经营困难的传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等改造为商业综合体、消费体验中心、健身休闲娱乐中心等多功能、综合性新型消费载体。

在《意见》的指导下,优客工场将进一步挖掘存量空间的商业价值,对“传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等”闲置空间和物业条件,根据不同项目功能重新定位提供多元组合空间,以满足个性化的需求,为城市注入全新生态活力。

当下中国城市面对着房地产市场饱和的现状,大量城市需要挖掘城市更新的力量。 那些曾经的高楼层的物业,旧厂房大空间都是现在城市中心区域寸土寸金的资源。 这些空间资源如果利用得当,不仅可以减少推倒重建对环境的破坏和污染,改造的成本也远小于重建的成本。

优客工场作为联合办公空间运营商,在新时代我国经济发展动能换挡、产业结构优化升级、城市更新转型背景下,对城市中功能性衰退的建筑和空间进行改造性开发,充分激发城市创新一代的工作灵感,用全新的办公形态激发了城市活力。

百货商超案例

| 北京阳光100·优客工场 |

2015年9月,北京阳光100·优客工场开业,作为优客工场的第一个旗舰社区,这里曾是一个废弃的超市。优客工场用了4个月的时间,把这里打造成了一个集咖啡厅、路演厅、山丘剧场、再到内有书屋、共享厨房、优鲜集、大庆朗读等于一身的联合办公空间。与传统写字楼不同,除工位外,入驻企业可以共享健身设施、厨房、无人超市、洽谈区等,还可以通过APP预定会议室和所需的其他服务。

这里举办过多种多样的社群活动,音乐公开课、企业年会、战略发布会、公开课直播等,不仅能满足会员们多样化的业务需求,为企业会员的员工提供便利的、高质量的学习和生活设施,还以一个开放、充满活力的环境,建立联系、共享、成长和成功。

| 东莞七彩·优客工场 |

东莞七彩·优客工场是优客工场改造、更新老商场的又一个代表项目。这个面积超过18000平方米的老服装贸易城,兴起于服装批发大潮中,随着所在区域配套和功能的升级,单纯的批发零售功能已经不能满足周边的需求。

项目签约后,优客工场与合作方共同改造、更新老商场,对其进行了内部的重新规划和装修。除了提供一个标准化的办公空间,还在联合办公场景和体系化招商、智能化管理之外,为入驻企业引入发展所需的资源,为会员企业搭建一个聚合平台,连结线上线下服务。目前项目已完成第一期3500平方米的改造开业,第二期15000平米的改造还在紧锣密鼓地推进中。

▲东莞七彩社区改造前

▲东莞七彩社区改造后

大型体育场案例

| 石家庄裕彤体育馆·优客工场 |

石家庄裕彤体育馆·优客工场所在的石家庄裕彤国际体育中心是河北省的足球圣地,曾是石家庄永昌足球队的主场。这座庞大的建筑于1996年8月建成投用,一层商场、二层运动场的设计,让体育与商业碰撞出良性的连锁反应。如今已经成为了一座集体育竞技、文艺演出、公共集会、文化娱乐、商贸购物、餐饮商住为一体的大型建筑。

优客工场项目签约后,在这里打造了一个面积为2000平米的联合办公空间,社区内设有开放工位和不同规格的独立办公间,场内配套共享休息区、会议室、多功能厅、咖啡接待区、路演厅、水吧、打印区、洽谈室、茶室等多功能的便利空间,可满足企业的不同需求。优客工场还将把自身的品牌影响力和标准化运营管理体系与石家庄裕彤体育馆的丰富业态相结合,输出管理服务,以更优的效率赋能空间,服务企业,帮助空间升值去化、助力企业降本提效。

| 渭南钟山风雨体育馆·优客工场 |

渭南市体育馆是渭南市的地标性建筑,承载着渭南人心中的记忆。2018年,项目合作方渭南钟山风雨体育发展有限公司秉承“创新、和谐、绿色、开放、共享”的新发展理念,进军全民大健康产业,租下了原渭南市体育馆,对馆内外设施进行了全面的升级改造。

优客工场签约以后,渭南钟山风雨体育馆·优客工场作为综合体中的办公空间,有共享办公区、独立办公区、移动工位区、多媒体会议室、自媒体直播间、商务洽谈区、路演区、阅读区、文印区、水吧等,可同时满足200人的多重办公和休闲需求。

同时,渭南钟山风雨体育馆·优客工场为所有入驻企业、创业者和自由职业者,提供企业管理、法务、工商、税务、学习培训、市场传播、生活服务、出行旅游等多层次、多维度办公生活需求服务,促进优秀商业项目孵化。

老旧工业区案例

| 北京华贸中心·优客工场 |

北京华贸中心·优客⼯场位于SKP商圈的核心位置,其前身是⼀处挑高近10米的国营石膏板加工厂的巨大厂房,作为改革开放前的城市建筑,是国贸商圈为数不多工业时代建筑遗存。

优客工场在改造设计过程中尊重原有建筑的历史文脉与当下设计的结合,在保留原有⽼建筑精髓的同时赋予建筑空间新的内容,并尽可能在内容的设计中延续原有建筑的历史文化特征,围绕空间设计场景进行了产品服务的升级,促进了业态融合。

北京华贸中心·优客工场希望借助空间内容的更新延续旧建筑在城市发展进程中的生命,并在尊重历史的基础之上加以改造,使之焕发新生,重新定义其空间内容,以便承担适应城市发展的新使命。

▲华贸中心社区改造后

▲华贸中心社区改造后

城市更新是城市发展和扩张的必经阶段,城市更新不仅包含了城市建筑本身的迭代更新,同时包含了城市建筑的内容更新,更是对旧的环境、产业、运管思路、思想甚至审美的全新打造。这种空间和内容的更新必然会催生新的业态业种,以及新的经济形态,反过来满足城市的生长和发展需求。

优客工场自创业初期开始,六年来一直注重技术的革新,在对老旧建筑物进行空间更新的同时,还建立智慧化枢纽、社群化引擎、超级化平台,利用高智空间+内容运营的模式,为创新企业家与工作者提供更时尚、更健康、更活力、更智能的办公空间。未来,优客工场将持续运用城市更新理念,以新办公方式改造和运营存量物业,促进城市产业的高质量发展,以精准的服务为资源赋能,助力城市资产良性运作。

如果您拥有一定条件物业空间或空置资产,可以申请成为优客工场的联合办公合伙人。我们为合伙人提供全方位办公空间运营管理委托服务,解决方案涵盖专业的设计装修、标准化运营、入驻招商、智能化系统、社群活动、入驻企业增值服务、资源对接等内容,使项目成为优客工场管理的标准空间。

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