南京证大阅公馆

南京市.鼓楼区/ 2021.06

南京证大阅公馆从场地真实、客观的诉求出发，用一种质朴、地方的建筑语言回应高速发展的城市需求，并切实思考和改写城市与自然的边界，强调空间的维度与弹性，于经典美学框架下寻求设计新语言，重塑沿江天际线。

消融的边界始于城市山水

场地思考

金陵下关，郑和航海的始发地和归宿地，是中国近现代史起点和终点的见证地，于此揭开了世界大航海时代的序幕，意义非凡。如今，伴随着现代城市化大幕的拉开，作为江苏最为重要的窗口，亟待复兴的主城区块，历经千年沉淀，也将迎来新生。在城市更新语境下，城市与自然、城市与人文的边界又在哪里，历史文脉又该如何延续。

△地理区位分析

南京证大阅公馆作为证大旗下最引以为傲的“大拇指”产品线的组成部分，整体定位为高品质酒店式公寓，是集商业、办公、公寓为一体的城市社区。

△项目鸟瞰及沿江城市界面

局限场地下的社区界面公建化

场地与建筑

项目位于鼓楼区阅江楼街道，用地小且不规则，周遭自然与人工景致参差并置，如何打破场地局限，融合现有城市肌理，并渗透自然景观作为重要的设计考量，成为贯穿项目始终的设计命题。在项目的整体规划上，经过多番讨论、推敲，最终依附空间的功能，最优化人流动线，以城市主干道热河路做商业及公寓的入口，北面消极区域做车流。

△项目功能分区及交通流线

为消解用地局限的不利因素，强化功能的聚合性，我们以人活动所需的基本空间为尺度，创造具有邻里尺度的城市社区，强调用户居住体验的丰富性和连续性。

同时结合空间的功能需求，在商办区域结合街角广场的水景元素，更多地强调流线的舒展与开放性，利用平面曲线和立面竖向线条的设计语言，达到提升商业活力氛围的目的，营造充满活力的品质都市空间氛围。

在小尺度的压缩和围合下，自然与人工景致穿梭掩映在项目室内外空间的各个维度。社区中心围合出来聚合向心的景观空间，在小而紧的场地中最大化户外环境，给居住者提供一块私密的公共空间；进入室内，推窗而出，东可观阅江楼，西可望滚滚长江水，让原本界限分明的基地边界变得模糊。

△基地城市视线通廊

模块化元素的弹性应用

细节亮点的诠释

考虑到项目的地理区位及视线通廊的路径，我们对立面进行了公建化的研究，最终采用了模块化非单元式的处理手法，模糊了公寓建筑的可识别性，弱化了居住建筑的立面特质，建筑形体更多强调整体性。

南京证大阅公馆，作为证大“公馆系”的高端产品，在外观上，摒弃了传统建筑石材，引入现代建筑的玻璃立面设计；并根据南京城市地理位置特色，用纵横相间的横竖向分隔表达材质，强化建筑外观的立体感和雕塑感，赋予这个项目现代简约又具备生机的氛围特质。

△纵横相间的材质表达

为了避免传统公寓立面的单调，建筑上面部分选择了活力的橙色做点缀，以颜色区分做变化，加强整体调性上的灵动氛围。也为沿江的天际线增添了一种另类的表达。

正是这种对项目需求的准确表达，对比效果图项目还原度极高，从整体到细节，在赋予项目个性化元素的同时，又传递着对生活空间的艺术品质追求。

△效果图与实景图对比

△D栋建筑单体形态示意图

看惯了戏剧化的空间、夸张的造型，当快节奏的都市生活让我们逐渐产生疏离感和淡漠感，人们又开始怀念印象中社区的温情欢乐，让社区这一概念又重回到大众的视野。

南京证大阅公馆作为南京老城区有机更新的一部分，在充分地了解区域居住人口的结构特征、居住形态和生活行为及方式后，在此基础上以设计语言自然地实现了项目的场地嵌入，赋予日常行为更多温情与活力。

南京证大阅公馆

项目业主：证大

项目地点：南京市鼓楼区

用地面积：15,103㎡

建筑面积：113,069㎡

建筑设计：致逸设计

甲方设计团队：朱晓涓团队

建筑设计团队：熊肖俊、马剑

景观设计：上海源景建筑设计事务所

室内设计：柏玺室内设计（上海）有限公司

幕墙设计：苏州金螳螂幕墙有限公司

建筑摄影：纯点建筑摄影