米兰—科尔蒂纳冬奥会奥运村俯瞰效果图 © SOM | Pixelflakes

COIMA SGR 与合作公司 Covivio 和普拉达控股公司（Prada Holding）近日宣布，SOM将负责 2026 年在意大利米兰举办的米兰—科尔蒂纳（Milan-Cortina）冬季奥运会的奥运村设计，该计划也是“罗马门（Porta Romana）更新版铁路码头总体规划”的一部分。

米兰冬奥会奥运村平面图 © SOM | Pixelflakes

SOM 在项目举办的国际竞赛中胜出，获选担任奥运村的设计。参与国际竞赛的事务所由来自 71 家事务所的 27 个设计团队组成，分别来自于九个国家。

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奥运村由 COIMA SGR 及其合作伙伴“米兰—科尔蒂纳基金会”（Milano-Cortina Foundation）、米兰市政府和伦巴第大区共同开发。奥运村将改变罗马门地区的城市面貌，为奥林匹克场馆设施引入一种强有力的新模式，为运动会结束后设立的社会目标服务。

得益于创新的可持续性特点，奥运村的设计目标是对环境的影响降至最低，符合 NZEB（近零能耗建筑）的要求。

符合 NZEB 的要求，奥运村的设计目标是对环境的影响降至最低 © SOM | Pixelflakes

设计的首要目标是成为米兰城市肌理不可分割的组成部分。项目包括一个公共绿地、两座历史建筑的改造工程和六座新住宅大楼，这些设施都将在不久的将来为参加奥运会的各国运动员提供服务。

在垂直植物的遮蔽下，露台成为连通各座建筑之间的桥梁 © SOM | Pixelflakes

奥运会结束后，运动员的临时住所将被改作学生宿舍；奥林匹克广场附近的公园和铁路旁的建筑将被用作经适房；而奥林匹克广场（Olympic Square）也将成为一个面向社区的公共广场，在广场四周的街道上规划有商店、酒吧、餐馆和咖啡馆，还有用于城市农贸市场和服务于其它社区活动的户外空间。

米兰冬奥会奥运村所包含的空间、功能和材料都为未来的功能转换做好了准备 © SOM | Pixelflakes

COIMA 创始人兼首席执行官 Manfredi Catella 表示：“2026 奥运村将成为米兰新‘城市实验室’的代表，是首个面向未来设计和建造的项目，其中所包含的空间、功能和材料都已经为未来的功能转换做好了准备，满足 NZEB 的设计原则。整合后的城区将通过一个类似于在 Porta Nuova 的 Biblioteca degli Alberi Milano（BAM）的进化版数字平台上进行管理。”

奥林匹克广场将成为一个面向社区的公共广场，拥有多种零售设施和户外空间 © SOM | Pixelflakes

“这个项目是我们通过《COIMA ESG 城市影响力（COIMA ESG City Impact）》计划对 ESG 所作的承诺，也是意大利首个具备可衡量目标的国家可持续性更新计划的封闭式投资基金，该计划将在运动会结束后保留奥运会举办地的设施建设，并在之后转而用作学生公寓。”

SOM 设计合伙人 Colin Koop 表示：“最终，罗马门奥运村将成为一个充满活力的自持续（self-sustaining）社区，依据社会公平、环境承诺、健康福祉和包容性的原则建立，在奥运结束后也不会被弃用。”他认为：“奥运村与所处地区的城市街景互为呼应，创造了一个会呼吸的城市街区，拥有各种公共空间和社区锚点，这些都将增强米兰在街道层面上充满活力的城市体验。”

罗马门奥运村最终将成为一个充满活力的自持续社区，在奥运结束后也不会被弃用 © SOM

新建筑的设计灵感来自于米兰的历史建筑，同时以引人注目的当代材料和戏剧性的公共露台为特色。

在垂直植物的遮蔽下，这些露台成为连通各座建筑之间的桥梁，成为学生们聚会的标志性空间和户外学习室，并在每个层次上给建筑综合体带来无穷活力和生活气息。

建筑的设计灵感来自于米兰的历史建筑，以现代材料和戏剧性的公共露台为特色 © SOM

户外区域的绿化整合将有助于社区的气候韧性，也为城市农场创造空间，使在现场即刻享用本地生产的食物成为可能。

整个奥运村都是按照智能化和可持续性城市的原则进行设计，创造了一个集互联互通和自给自足为一体的城市综合体。

奥运村的机械系统将城市区域相连通，而诸如“被动冷却”策略、太阳能面板和屋顶花园等功能——都将确保三成以上的项目所用能源都在现场生产。

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雨水将在现场收集和再利用，可以减少一半以上的饮用水用量，用于供暖和制冷的二氧化碳用量也将减少四成。此外，新建筑最大限度地采用了可持续性建材，从住宅建筑上采用的大量木结构到低隐含碳排放量的外立面材料，可持续性设计和建材在项目上贯穿始终。

奥运村是更大的“罗曼娜公园”（Parco Romana）项目的一部分，项目发展的整个过程中得到了公众的广泛参与，更新后的总体规划已经公布。

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更新后的规划加强了公共空间元素，比如中央公园、生态区域（绿色走廊，可以包括公共区域，如体育场、儿童玩耍区域或城市花园等），以及一个正在进行可行性评估的，连接场地东西部的悬空花园。规划项目的体量现已更均匀地分布在场地上，这么做能改善项目与周围地区的对话，并为地面层激活更多的活动空间。

按计划，米兰—科尔蒂纳冬奥会奥运村将于 2025 年 7 月竣工。