逐梦前海，十年崛起世界级城市新中心-建筑档案

前海，深圳西部一片从无到有的土地。十年建设，这片填海而成的滩涂已成为南海边的璀璨明珠，是粤港澳大湾区最浓缩、最精华的核心引擎。奥雅纳与前海一路同行，助力建设具世界眼光、国际标准的城市新中心。

作为前海重要合作伙伴，奥雅纳的服务涵盖片区基础设施建设时序统筹、规划实施咨询、设计指引编制咨询、设计总体管理咨询以及接口统筹的全过程咨询，用专业服务助力前海建设全面提质提速。

奥雅纳于此前荣获前海控股集团“创业十年”颁发的“优秀合作伙伴”奖，成为唯一获此殊荣的国际单位及工程顾问公司。

马晖

奥雅纳董事

中国区城市与咨询业务负责人

十年来，奥雅纳深度参与前海新城建设，用跨界思维和创新工具驱动发展，以匠人精神提供综合最优的、可持续发展解决方案，助力实现高速、高品质、多维度的开发成就。我们参与打造 “前海案例”，输出“中国标准”，在新城开发层面跻身世界前列。未来，奥雅纳将与前海继续深化合作，并将过去十年的前海经验，推广到更新、更广的范围。

自十年前，奥雅纳参与前海控股集团主持开发的项目，在片区层面协助前海控股推动前海片区开发的时序统筹和组织工作，推动前海实现城市功能与环境“双提升”。同时，在具体项目层面，我们协助前海控股集团开发前海片区区域供冷项目、前海交易广场、前海国际会议中心等重点项目。

时序设计

新城建设的中枢大脑

开发前期，前海是一个规划尚未稳定、超高开发密度、地上地下异常复杂、一级二级同步推进的大型新区基础设施开发项目。2012年9月，奥雅纳设计联合体中标前海合作区基础设施国际工程咨询项目，重点研究前海开发建设时序。

作为前海基础设施开发建设的总工程师与总策划师，奥雅纳为前海建设制定思维导图，描绘实施路线。前海开发建设主体多、集约程度高、项目之间充满复杂立体的交叉关系，加上总体建设周期紧张，各项目时序配合要求非常紧凑，你中有我，我中有你。我们引入了时序设计这一概念，使得所有项目科学设计、有序落地。

▲ 前海建设

王庚波

奥雅纳副总工程师

我可以说是奥雅纳参与前海项目累计历时最长的人。前后七年，数不清的会议、现场踏勘、时序计划、策划报告和通宵达旦，都沉淀为宝贵的经验，前海项目也在我的职业生涯中写下了非常厚重的一笔。

项目启动之初，面对职业生涯参与过的占地面积最大的项目，我的内心既激动又忐忑。团队根据开发建设进度，紧张而系统地开展基础工作。我们全面调研境内外类似片区开发经验，熟悉规划设计资料，背诵复杂的道路名称。同时，团队密集开展现场踏勘，反复比对现场和规划设计图，梳理分析项目与项目之间的工程关系等工作。我们组织策划成果汇报，听取业主的想法与建议，不断提炼总结适合前海基础设施开发建设的实施路线。

一路走来，前海的基础设施按照团队设定的路线，由规划理念逐步变成现实。道路和水廊道一条接着一条地贯通，市政配套日益完善，景观环境不断提升，桂湾金融先导区等先行建设街区陆续运营，我心中充满了沉甸甸的成就感。

机电赋能

塑造高品质项目

为打造“绿色、低碳、智慧、森林、水城”的城市新形象，前海区域新建项目实现100%绿色建筑。前海地下空间综合利用及全球最大区域集中供冷系统，每年节省电力可达1.3亿度。通过城市综合开发、应用BIM创新技术，前海汇集“山、海、林、城、岛、湾”资源优势，成就世界独一无二的湾区城市新中心。

前海区域供冷

奥雅纳机电自2013年开始，主导前海区域供冷可行性研究及其规划，参与了前海地下管廊以及地下市政道路的机电咨询，以及前海控股交易广场综合体项目的机电顾问咨询工作。时至今日，前海区域供冷项目已经按照前期规划，根据不同区域地块的开发时序，逐步推进每个冷站的建设和运营，前海交易广场项目也已顺利步入施工阶段。

▲ 前海区域集中供冷建设与运营

继香港启德、西九龙文化区以及东涌新区区域供冷项目，前海区域供冷是奥雅纳在大湾区参与的规模最大的区域供冷项目。在项目可研和规划阶段，我们充分利用香港全过程区域供冷项目的实战经验，对项目风险控制进行了预判。结合一贯坚持的可持续发展理念，以及前海自身能源环境，我们为项目提供了有利技术支持，保障了项目的落地和实施。

王戈兵

奥雅纳副董事

作为前海区域供冷可行性研究及其规划项目的项目经理，我从项目伊始就感受到非常大的责任和压力，因为项目承载了无数人对于前海成为创新节能示范新区的期待。

为此，团队调研多个区域供冷已建项目，走访了前海片区所有电厂及污水厂等能源相关区域。结合我们的国际经验，团队针对前海特点，因地制宜地确定了能源规划和冷站分区规划。

对于个人职业生涯来说，能够参与这么复杂且有特色的项目是一个不可多得的机遇，可以说前海片区日新月异的发展也推动了我们个人的发展。

前海交易广场

前海交易广场项目具有规模大、设计条件复杂、界面多等突出特点。从加入项目开始，奥雅纳配合项目管理团队，梳理各项条件，落实各系统的交界需求并配合设计。

▲ 前海交易广场

结合在大型综合体项目的丰富顾问经验，我们针对项目后期运营管理的不确定性进行了多种机电系统方案分析，为项目后期预留充分的灵活性。同时，我们为项目引入各项先进机电系统方案建议，为项目提供可靠、节能、环保的机电系统建议。此外，团队跟进审核后续施工图方案的落地及延续，为项目实现高品质落地保驾护航。

▲ 前海交易广场

单丹

奥雅纳副总工程师

前海交易广场是一个包含六个地块，总建筑面积超过62万平方米的复杂综合体项目。项目包含两栋面向金融交易客户的超高层办公楼。机电专业需调研不同等级金融租户的办公需求，分析层高、机电系统配套及保障等方面需求，并结合项目具体情况提供建议。

项目还配建了一个服务周边的区域冷站，含多条公交线路的公交，以及地铁出站口等多项市政设施。建筑地下室下方建有地铁隧道，其保护范围直接将地下三层分成独立的两部分。这些条件都对机电系统设计提出了非常多的挑战。

设计过程中，我与团队协调甲方及各相关设计单位，就众多相关事项进行多轮分析讨论，提出基于现状并展望未来的解决方案。通过参与前海交易广场项目，我与团队的技术经验和专业能力都得到了增长，也锻炼增强了我对大型复杂项目的统筹管理经验。

消防方案

保障营运安全

自2012年，奥雅纳便开始参与前海综合交通枢纽的工可研配合工作，在消防安全设计方面给予规划性的意见。后续，我们为这一综合了3条地铁线、城际铁路及未来深港西部快轨的换乘枢纽设计提供消防分析论证服务，使项目的营运需求得以满足。十年后的今天，我们仍在为该项目的不同板块提供消防顾问及论证服务，以保障这个前海以至大湾区最重要的枢纽消防设计及营运安全。

▲ 前海综合交通枢纽

基于丰富的地下空间开发经验及基础设计团队的支持，奥雅纳配合前海超越性的地下空间开发构想，与本地科研单位一同开展专项消防研究工作。研究过程中，团队调动奥雅纳全球网络收集国内外最先进的案例，并进行实地调研。

结合深圳地方特点及前海的特殊需求，我们为前海量身定制了最先进及最合适的地下空间开发指导策略，无缝对接各地块设施，拓展地下空间使用功能，统一不同地块接口消防需求，减少地面消防实施数量，并形成消防设计指引供各项目及地块执行。

王汉良

奥雅纳副总工程师

深圳消防、风险及韧性团队负责人

集合了几代工程师的智慧及奥雅纳全球尖端技术，我们为前海重大建设打造出经典的消防方案。我有幸参与其中，首先要感谢前辈们为项目设计框架定下清晰的路线，而今由我们肩负起项目推进落地的责任。

能参与前海项目是一个时代的重担，也是一个历史的机遇，令我们有机会在项目上应用一些突破性的消防技术，以实现包括大空间地下枢纽、深埋地下铁路车站、外露钢结构设计、超高层连桥建筑等项目，深刻体会了特区 “敢为天下先”的精神，及前海合作区作为先行先试、引领制度创新的“策源地”作用。

继往开来，我们定必不负众望，继续以高质量的服务，提出创新的设计策略，为现有及未来的项目落实好消防设计安全，并为落成高质量的前海项目而自豪。

十年前，奥雅纳与前海人一起，率先进驻这片15平方公里的土地，为20年建成年均GDP超越1,500亿的国际一流城市中心，开启了史无前例的尝试。

如今，前海经济发展动力强劲，经济总量迈上千亿能级并持续提升。奥雅纳长期服务前海建设，并将前海经验投入雄安新区、南沙新区开发，为塑造非凡的新城建设提供方案。

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